La location courte durée séduit de plus en plus de propriétaires à Reims. Pourtant, beaucoup continuent de louer leurs biens en longue durée classique, avec des rendements limités et une forte contrainte de gestion.
C’est le cas de la propriétaire de ce T3 quartier Gambetta à Reims, qui louait autrefois ses trois chambres à 400 € chacune, soit 1 200 € par mois. Dès son passage en location courte durée avec Le Concierge Rémois, ses revenus ont plus que doublé dès le premier mois, atteignant 2 798 € nets.
➡️ Comment expliquer une telle performance ? La clé se trouve dans le yield management appliqué à Airbnb et Booking.com.
Qu’est-ce que le yield management en location courte durée ?
Le yield management, ou gestion dynamique des prix, est une stratégie utilisée par les compagnies aériennes et les hôtels depuis des décennies. Elle consiste à :
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Adapter les prix en fonction de la demande et de la saisonnalité
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Optimiser le taux d’occupation tout en maximisant le revenu par nuitée
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Trouver le juste équilibre entre volume de réservations et prix moyen
Appliqué à la location courte durée, cela signifie que votre logement ne doit jamais être bloqué à un tarif fixe.
👉 Un appartement affiché 80 € la nuit peut se louer 60 € un mardi en basse saison, mais 150 € lors d’un week-end d’événement comme les Flâneries Musicales de Reims ou un match au Stade Auguste-Delaune.
Sans yield management, vous perdez soit en taux d’occupation, soit en revenus par nuitée.
Étude de cas : de 1 200 € à 2 800 € en 1 mois
Avant notre intervention :
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3 chambres louées en longue durée
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Revenu mensuel : 1 200 € brut
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Peu de flexibilité, gestion administrative lourde
Après notre intervention :
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Annonce Airbnb et Booking optimisée
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Tarification dynamique avec ajustement quotidien
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2 800 € nets dès le premier mois
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Prix moyen par réservation : 681 €
💡 En combinant yield management, photos professionnelles, optimisation SEO des annonces et une gestion voyageurs 5 étoiles, nous avons doublé la rentabilité du bien dès son lancement.
Nos services : une gestion complète et orientée performance
Chez Le Concierge Rémois, nous mettons en place une approche globale :
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📸 Photographies professionnelles pour maximiser le taux de clics
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✍️ Titres et descriptions optimisés SEO pour apparaître en tête sur Airbnb et Booking
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📈 Yield management avec tarification dynamique pour ajuster les prix en temps réel
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🧹 Ménage professionnel et check-in automatisé pour une expérience fluide
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🌟 Gestion voyageurs 24/7 pour garantir des évaluations 5 étoiles
Résultat : plus de visibilité, plus de réservations, plus de revenus.
Pourquoi Reims est idéale pour la location courte durée ?
Reims attire chaque année :
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Des touristes pour sa cathédrale classée UNESCO et ses maisons de champagne
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Des voyageurs d’affaires grâce à sa proximité avec Paris (45 min en TGV)
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Des étudiants et familles en courts séjours
La demande est forte, mais seuls les biens gérés avec une stratégie professionnelle de yield management arrivent à tirer pleinement profit de ce marché.
Pour en savoir plus sur le potentiel de la location saisonnière à Reims, découvrez notre guide : Conciergerie Airbnb à Reims : rentabilité et conseils.
Conclusion : maximiser vos revenus sans effort
Le passage de la location longue durée à la location courte durée avec yield management est une transformation radicale pour la rentabilité d’un bien immobilier.
👉 De 1 200 € à 2 800 € nets en un mois, ce T3 en est la preuve concrète.
Avec Le Concierge Rémois, vous bénéficiez d’une gestion clé en main et de notre expertise locale. Vous profitez des avantages de la location courte durée sans aucune contrainte.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour un audit gratuit de votre logement et découvrez combien votre appartement pourrait réellement vous rapporter.
📲06 77 30 17 99 ou prendre rdv : https://calendly.com/leconciergeremois/15min
FAQ – Location courte durée à Reims
💬 Est-ce vraiment plus rentable qu’une location longue durée ?
Oui. En moyenne, la location courte durée génère 2 à 3 fois plus de revenus, surtout avec une stratégie de yield management.
💬 Dois-je être présent pour gérer mon Airbnb ?
Non. Avec notre service de conciergerie, nous nous occupons de tout : annonce, voyageurs, ménage, tarification.
💬 Que se passe-t-il si je veux récupérer mon bien ?
Vous restez totalement libre. La location courte durée offre une flexibilité totale comparée au bail classique.