🎯Passer de la location meublée à Airbnb : une stratégie rentable en 2025 ?

Vous êtes propriétaire d’un bien en location meublée longue durée ? Et si vous pouviez doubler ou tripler vos revenus locatifs sans changer de logement ? En 2025, la location courte durée type Airbnb reste une opportunité rentable, à condition d’être bien préparé.

Chez Le Concierge Rémois, nous aidons les propriétaires à Reims à transformer leur location classique en véritable actif générateur de cash-flow.

💸 Airbnb : une rentabilité difficile à ignorer

En moyenne, un logement loué à la nuit rapporte 1,5 à 3 fois plus qu’en location classique, notamment dans les villes attractives comme Reims. Quelques chiffres pour illustrer :

• Location longue durée meublée : 600 à 750 €/mois net

• Location courte durée bien optimisée : 1 500 à 2 000 €/mois (ou plus en haute saison)

🧠 Exemple concret : un T2 en centre-ville de Reims peut générer 80 à 100 €/nuit sur Airbnb. À raison de 20 nuits/mois, cela représente 1 600 à 2 000 € de revenus bruts.

📊 Pourquoi cet écart de rentabilité ?

• Tarification dynamique : vous adaptez vos prix en fonction de la demande, des événements, des saisons.

• Taux de remplissage maîtrisé : avec une annonce bien optimisée, 70 à 90 % d’occupation est atteignable.

• Expérience voyageur valorisée : vous créez une offre différenciante, plus proche de l’hôtellerie.

Le Concierge Rémois vous aide à optimiser chaque détail pour tirer le meilleur de votre logement.

🧠 Mais alors… pourquoi tout le monde ne le fait pas ?

Parce que la location courte durée demande du temps, de l’organisation et une vraie stratégie :

• Répondre aux messages des voyageurs 7j/7

• Gérer les arrivées/départs et le ménage

• Maintenir une qualité constante

• Suivre ses performances, ajuster ses prix

C’est pourquoi de nombreux propriétaires font appel à notre conciergerie Airbnb à Reims : Le Concierge Remois, pour une gestion 100 % déléguée.

🛠️ Une gestion pro = une rentabilité maximale

En déléguant chez Le Concierge Remois à Reims, vous :

• Maximisez vos revenus locatifs

• Évitez les erreurs de débutant

• Ne gérez aucune contrainte logistique

• Offrez une expérience haut de gamme à vos voyageurs

📈 Résultat : +25 à +50 % de rentabilité par rapport à une gestion amateur.

🎯 Et la fiscalité dans tout ça ?

Bien sûr, les règles fiscales ont évolué en 2025. Les abattements en micro-BIC ont baissé, et le régime réel demande plus de rigueur. Mais une bonne rentabilité couvre largement ces évolutions – surtout si vous êtes bien conseillé.

🔁 Conclusion : rester en longue durée ou passer à Airbnb ?

👉 Si vous cherchez à optimiser la rentabilité de votre bien sans y passer du temps, Airbnb avec une conciergerie est clairement la solution gagnante.

🚀 Prêt à booster vos revenus locatifs à Reims ?

Le Concierge Remois vous accompagne de A à Z :

✅ Création et optimisation de l’annonce
✅ Shooting photo pro
✅ Accueil, ménage, linge haut de gamme
✅ Tarifs dynamiques et gestion quotidienne
✅ Suivi des performances, notation, rentabilité

📞 Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour un audit gratuit de votre bien et une simulation de rentabilité.

https://calendly.com/leconciergeremois/30min