📍 Airbnb à Reims : tout ce que vous devez savoir avant de mettre votre logement en location courte durée (2025)

Vous souhaitez louer votre appartement ou maison sur Airbnb à Reims en 2025 ? 🏠
Excellente décision : la location courte durée peut générer jusqu’à 50 % de revenus supplémentaires par rapport à la location classique.

Mais attention : entre les obligations administratives, la fiscalité, la gestion logistique et la réglementation locale, il est crucial d’avoir les bonnes informations dès le départ.

👉 Voici le guide 2025 rédigé par Le Concierge Rémois, spécialiste en conciergerie Airbnb à Reims, pour vous lancer efficacement.

✅ Pourquoi louer en Airbnb à Reims en 2025 ?

Reims reste l’une des villes les plus attractives de Champagne grâce à :

• ses millions de visiteurs annuels (tourisme historique, champagne, salons, vendanges)

• un marché dynamique et une offre hôtelière parfois insuffisante

• une forte demande toute l’année

💡 Grâce à notre activité de conciergerie à Reims, nous constatons un revenu net moyen de +30 % par rapport à la location longue durée dans des quartiers bien situés comme Jean-Jaurès, Sainte-Anne ou le Centre-ville.

🏛️ Quelle réglementation Airbnb à Reims en 2025 ?

1. Déclaration en meublé de tourisme

📌 Tout logement proposé sur Airbnb doit être déclaré en mairie, même s’il s’agit de votre résidence principale.
👉 Formulaire disponible ici sur Service-Public.fr

2. Limite des 120 jours/an

Pour votre résidence principale, vous ne pouvez pas la louer plus de 120 nuits par an.

3. Classement « meublé de tourisme » (optionnel mais stratégique)

🎯 Obtenir ce classement officiel (1 à 5 étoiles) permet :

• d’augmenter la crédibilité de votre annonce

• et surtout… de réduire le montant de la taxe de séjour collectée automatiquement par Airbnb.

💬 👉 Le Concierge Rémois vous accompagne dans les démarches pour obtenir ce classement, ce qui peut générer une économie annuelle significative sur la taxe perçue.

4. Déclaration de la taxe de séjour

Airbnb reverse automatiquement la taxe de séjour à la ville de Reims.
Mais si votre logement est classé “meublé de tourisme”, la taxe est plafonnée à 1 € par nuitée par adulte, contre jusqu’à 5 % du prix par nuit sans classement.

🔎 Plus d’infos sur reims.fr

🧾 Quelles démarches fiscales prévoir ?

💡 Obtenir un SIRET

Indispensable si vous percevez des revenus récurrents. C’est rapide et gratuit.

📊 Choisir un régime fiscal adapté

• Micro-BIC : abattement forfaitaire de 50 %, simple et automatique

• Régime réel : permet de déduire toutes vos charges, idéal si vous engagez des frais (mobilier, travaux, conciergerie…)

🧼 Gérer un Airbnb : une charge lourde si vous êtes seul

Répondre aux voyageurs, organiser les ménages, gérer les imprévus techniques, fixer les bons tarifs selon la demande…
Louer sur Airbnb est un vrai métier à part entière.

🎯 C’est là que Le Concierge Rémois intervient pour tout prendre en charge à votre place :

Nos services clés en main :

• Rédaction d’annonce optimisée + photos pro

• Gestion automatique des réservations Airbnb, Booking, etc.

• Tarification dynamique

• Check-in autonome ou en présentiel

• Ménage professionnel + linge + consommables

• Maintenance technique, gestion des sinistres

• Accompagnement administratif

💼 En choisissant notre conciergerie Airbnb à Reims, vous conservez la rentabilité de l’Airbnb sans en subir les contraintes.

💡 Les 5 conseils clés pour bien débuter sur Airbnb à Reims

1. 📍 Choisissez un quartier stratégique : centre-ville, Boulingrin, Cernay

2. 🛋️ Investissez dans une déco pro : cela impacte directement vos notes et vos prix

   → Le Concierge Rémois travaille en partenariat avec un architecte d’intérieur, spécialisé dans l’optimisation des espaces pour la location courte durée.
   Résultat : un logement qui se démarque visuellement, obtient plus de réservations et justifie un tarif plus élevé.

3. 💬 Activez les messages automatisés avec réponse rapide

4. 📊 Utilisez une tarification dynamique pour ne jamais sous-vendre

5. 🔑 Externalisez la gestion à une conciergerie locale pour maximiser vos revenus et gagner du temps

📣 Faites confiance à Le Concierge Rémois, votre conciergerie Airbnb à Reims

Nous accompagnons des dizaines de propriétaires dans la gestion intégrale de leur location courte durée, avec une approche sur mesure, locale et rentable.

📞 Prenez RDV ici (15 min, gratuit) : Prendre rdv
📧 Contact : contact@leconciergeremois.fr

⚠️ Disclaimer

La réglementation Airbnb à Reims évolue régulièrement (quotas, autorisations, fiscalité locale…).
Les informations de cet article sont valables à la date de publication (juillet 2025), mais peuvent évoluer.
Le Concierge Rémois assure une veille réglementaire permanente pour protéger les intérêts de ses clients.