🏡 Investir à Reims en 2025 : pourquoi la location courte durée séduit de plus en plus d’investisseurs ?

En 2025, Reims s’impose comme l’une des villes les plus attractives du Grand Est pour l’investissement locatif. Sa proximité avec Paris, son patrimoine historique et son afflux constant de touristes et de professionnels en font un terreau fertile pour la location courte durée (LCD). Mais pourquoi tant d’investisseurs se tournent-ils vers cette stratégie plutôt qu’une location classique ? Réponse dans cet article.

📈 Une demande en hausse constante pour les logements en courte durée

Avec plus de 4 millions de visiteurs chaque année, Reims attire un public varié :

• touristes visitant la cathédrale et les maisons de champagne,

• professionnels en déplacement,

• familles en transit pour des événements ou des concours.

Cette diversité génère une demande soutenue pour des logements flexibles et bien situés, idéaux pour la LCD. Contrairement à la location longue durée, qui reste figée dans des loyers plafonnés, la courte durée permet d’ajuster les tarifs à la saisonnalité et aux événements (vendanges, marchés de Noël, concerts…).

💰 Une rentabilité souvent bien supérieure à la location longue durée

Prenons un exemple simple : un T2 meublé loué 580 €/mois en longue durée peut générer jusqu’à 1 200 à 1 500 € par mois en location courte durée avec un bon taux d’occupation (70-80 %).
Même après déduction des frais de ménage, de conciergerie et des plateformes, la rentabilité nette reste souvent 1,5 à 2 fois plus élevée.

En 2025, certains quartiers comme Clairmarais, le centre-ville ou les abords de la Cathédrale affichent un fort potentiel locatif, avec des prix d’achat encore accessibles.

🛠️ Une gestion simplifiée grâce à la conciergerie Airbnb à Reims

Autrefois réservée aux hôtes disponibles et expérimentés, la LCD s’est largement démocratisée grâce aux services de conciergerie Airbnb. À Reims, Le Conciergerie Rémois accompagne les propriétaires de A à Z :

• création et optimisation de l’annonce,

• tarification dynamique,

• ménage, linge, check-in / check-out,

• gestion des messages voyageurs,

• conseils fiscaux et rentabilité.

En déléguant à une conciergerie locale, les investisseurs peuvent profiter d’un rendement attractif sans y consacrer leur temps.

🧾 Fiscalité avantageuse avec le régime LMNP

La location meublée en courte durée permet de bénéficier du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), particulièrement favorable :

• abattement de 50 % en micro-BIC,

• ou amortissement du bien et des meubles en régime réel,

👉 Pour plus de détails sur la fiscalité LMNP, le site Bercy Infos propose une fiche claire et à jour.

🎯 Pourquoi la LCD à Reims a encore de beaux jours devant elle

• 📍 Une ville de taille moyenne mais très dynamique,

• 🚄 À 45 minutes de Paris en TGV,

• 🍾 Un tourisme œnologique en plein essor,

• 📊 Une rentabilité brute souvent > 10 %,

• 💼 Un écosystème de services (conciergeries, blanchisseries, artisans…) en plein développement.

 

👉 En résumé

L’investissement locatif à Reims en 2025 prend un virage décisif : la location courte durée s’impose comme une stratégie rentable, souple et scalable. Grâce à des acteurs locaux comme Le Conciergerie Rémois, les propriétaires peuvent déléguer leur bien en toute confiance et maximiser leurs revenus sans les contraintes de gestion.

📆 Envie d’estimer le potentiel de votre bien à Reims ? Prenez rendez-vous gratuitement ici :
👉 https://calendly.com/leconciergeremois/15min

Conciergerie Airbnb sur Reims